고령화가족 대책 앞으로 10년 투자 전략

안녕하세요 그린이에요 오늘은 앞으로 10년 경제 트렌드와 투자 방향성에 대해 이야기한 책을 소개할게요

고령화가족 대책 금리 하락이 투자에 미치는 영향

금리가 하락할 가능성이 있어요. 금리 하락은 부동산과 주식 투자 모두에 긍정적이죠. AI 혁명과 더불어 많은 사람이 이미 기술 변화를 경험 중이에요. 베이비부머 세대의 은퇴로 인해 소비가 줄어들고, 저축률이 증가할 것으로 보이죠. 기업의 생산성이 향상되면서 제품 가격 인상 없이 물가가 안정될 것이에요. 미국보다 한국의 금리가 더 낮은 이유는 저축 증가와 기업의 현금 보유 증가 때문이에요.. 한국 경제는 저출산과 노령화로 인해 저축이 넘쳐나는 10년을 맞이하고 있어요. 금리는 레고랜드 사태 이후 5-6%에서 3%대로 떨어지고, 특판 금리도 하락하고 있죠. 이러한 환경에서 주식과 부동산 모두 나쁘지 않겠지만, 부동산을 특히 긍정적으로 전망하고 있어요. 1958년생 개띠 세대는 한국 경제의 성장과 함께 부동산 투자를 선호하며, 주식을 잘 하지 않죠. 기업의 생산성이 높아지고 금리가 내려가면서 고액 임금을 받는 사람들이 주로 수서, SRT 라인, GTX 라인 등 특정 지역의 집을 많이 구매할 것으로 예상되고 있어요..

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고령화가족 대책 지역 경제 활성화를 위한 전략

AI 혁명과 같은 변화로 인해 설비보다는 엔지니어링 인재가 중요해지고 있어요. 그래서, 엔지니어링 및 창업 생태계 구축이 필요하죠. 경북대 같은 지역 대학 출신의 벤처 창업 펀드를 조성해 지역 기업들에게 투자하는 것이 중요해요. 그러므로, 이를 통해 지역 경제를 활성화할 수 있다고 생각해요. 예를 들어, 경북대의 전자공학과나 반도체 공학과 출신들에게 전액 장학금과 생활비를 지원하고, 창업 시 추가 지원금을 제공하는 방안을 고려해볼 수 있죠. 시애틀이 마이크로소프트 본사가 위치해 있어서 발전한 것처럼, 지역에 본사를 둔 대기업이 많아질수록 지역 경제는 활성화되니까 주목할 필요가 있어요.
철도 인프라는 사람이 지방으로 모이는 데 한계가 있을 수 있어요. 오히려, 고속철도는 사람들이 다른 지역으로 빠져나가게 할 수도 있으니 지역 병원이나 기관을 육성하는 방안을 고민해야 하죠..

고령화가족 대책 지방 부동산의 미래

지방 소도시의 부동산이 발전할 가능성이 있다고 언급했어요. 고령화 세대의 세컨드 하우스 수요가 증가할 것으로 예상되죠. 그러나 달빛 고속철도 등 대규모 국책 사업에 큰 희망을 걸지 말아야 해요. 인구가 증가하던 과거와 달리, AI 시대의 도래로 사람 중심의 변화가 필요하죠. 지방 대학들이 재정난으로 인해 문을 닫는 추세에요; 대학 육성과 창업 펀드 조성이 우선 과제죠. 철도와 공항 인프라 구축만으로는 인구 유입을 기대하기 어렵고, 이는 중국의 실패 사례를 통해 입증되었어요.. 서울은 사람들이 선호하는 고급스러운 지역으로, 경쟁력이 높아요. 서울 외 지방 부동산의 발전을 위해서는 대안이 필요하죠. 많은 지방 자치 단체들이 정부 자금 의존적인 방식으로 발전을 도모하고 있어요. 금리가 내려가므로, 부산시의 부동산 시장이 올해 하반기에 호조를 보일 것으로 기대되죠. 수출의 회복으로 인해 부산시의 경제가 긍정적인 방향으로 작용할 것으로 예상돼요..

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고령화가족 대책 부동산 시장 회복

작년 연말에 금리가 떨어지기 시작했고, 빠르면 올해 하반기, 늦어도 내년에는 부동산 시장이 좋아질 것으로 예상되죠. 수서선 라인이 부동산 시장의 회복을 먼저 경험할 것으로 추정되고 있어요. 현재 집값은 정체 상태에 있어, 재미없는 상황이 지속되고 있죠. 그러나 신축 주택의 공급이 크게 줄어들 것이므로, 내집 마련을 고려하는 사람들은 지금이 기회일 수 있어요. 특히 서울 수도권은 좋은 일자리 클러스터 효과로 계속 수요가 생기는 곳인데, 주택 공급이 많이 부족할 것으로 보이죠.
향후 입주 물량이 줄어들어, 타워크레인조차 거의 보이지 않을 것으로 예상돼요..  AI 혁명의 혜택을 고려할 때, R&D 투자를 하는 회사에 투자하는 것이 유리해요. 한국의 주택 시장은 부동산 시장에 비해 자본주의 발전 정도가 낮죠. 정부는 기업의 내재 가치를 올리기 위해 채찍뿐만 아니라 당근도 줘야 해요. 우리나라에서 주식 시장의 발전을 위해서는 상속세 및 배당 분리 과세와 같은 실질적인 혜택이 필요하죠. 반도체 산업의 매출은 이제 바닥을 치고 올라오고 있으며, 앞으로 더 성장할 가능성이 높아요..

고령화가족 대책 부동산 ETF 투자 전략

현재 저금리 시대가 장기간 지속될 것으로 추정되요. 그렇기 때문에 부동산 투자가 유리할 수 있죠. 베이비붐 세대의 은퇴 후 특정 지역, 특히 미국 텍사스의 휴스턴과 오스틴 같은 지역의 부동산 가치가 상승 중이에요. 투자의 분산을 위해 글로벌 부동산 ETF를 추천해요. BMQ와 SCH는 미국의 잘 분산된 REITs 포트폴리오를 대변하는 ETF로 추천되죠. 상업용 오피스 리츠나 물류센터 리츠는 현재 어려움을 겪고 있지만, 아파트 및 임대 리츠는 월세가 오르므로 안정적일 가능성이 높아요. 한국의 지역 부동산 투자가 어려운 투자자에게 글로벌 ETF가 대안이 될 수 있어요.. AI 혁명에 편승한 기업들이 미래의 주도권을 가질 거예요. 그러므로 시가총액 상위 기업들을 인덱스로 투자하는 전략이 유효하죠. 나스닥이 S&P 500보다 더 선호되는 투자처로 언급돼요. 일본 주식 시장도 매력적인 투자 대상으로 추천된다고 추정되죠. 저출산과 고령화로 인한 비관적인 요소에도 불구하고, 긍정적인 효과가 더 클 것으로 전망돼요. 비관적인 시장에서도 기회를 찾는 태도가 필요하답니다..

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